Büro im Glockenbachviertel im ruhigen Innenhof – Zugang zum Garten

Eckdaten

Kaltmiete 800 €
Zimmer 1
Warmmiete 1.000 Euro

Objektbeschreibung

Tolles Büro in gesuchter Lage im Glockenbachviertel ab 01.08.2025 zu vermieten.
Das Büro liegt im Erdgeschoß im ruhigen Innenhof eines sehr gepflegten Hauses. Es bietet einen sehr großen Raum mit einer Fensterfront zum Garten. Durch die Glastür besteht auch Zugang zum Garten.
Im vorderen Bereich befindet nach dem Windfang ein Raum in dem die Einbauküche untergebracht ist. Diese verbleibt in der Einheit. Dort ist auch Platz für Aufenthalt oder für einen Abstellbereich. Ein WC und 1 Dusche sind separate ebenfalls vorhanden.

Das Büro hat einen eigenen Eingang, der direkt in den Innenhof geht. Man muss nicht durch ein Treppenhaus.

Aufteilung: 1 großes Büro, 1 offene Küche / Aufenthalt, 1 WC, 1 Windfang.

Bezug zum 01.08.2025

Mieterprovision: 2,975 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten

Ort
80469 München
Etage
0 von 0
Nutzfläche
ca. 38,00 m²
Gesamtfläche
ca. 38,00 m²
Bürofläche
ca. 38,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 38,00 m²
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,975 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
2400
Verfügbar ab
01.08.2025
Baujahr
1981

Ausstattung

Großes Fenster zum Innenhof
Zugang zum Garten
Laminatboden
Einbauküche
WC
Dusche
Eingangstür direkt zum Innenhof
Das Büro wird noch gestrichen

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am11.06.2018
Gültig bis10.06.2028
Endenergieverbrauch123,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1981
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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www.select-property.de

Lage

Mitten im beliebten und belebten Glockenbachviertel gelegen und trotzdem absolut ruhig durch Innenhoflage. Nette Cafés, Läden, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post und vieles mehr finden Sie direkt vor der Tür. Der U-Bahnhof Fraunhofer Straße ist nur 1 Gehminute entfernt gelegen. Die Trambahnstation Müllerstraße ist in 3 Minuten zu erreichen.

Kaltmiete 800 €
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