Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen mit TG-Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis 629.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 59 m²

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Bogenhausen. Der Schnitt der Wohnung ist optimal: Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine mit Glaswand und Glastür abgetrennte Küche, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Badewanne und eine geräumige Diele mit großem Einbauschrank.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1962.
Die großzügige Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem perfektem Schnitt sondern auch durch ihre Ausstattung: Parkettboden im Wohnzimmer und Diele, die helle, mit Glas abgetrennte Küche und ein weißer Natursteinwandbelag an einer Schlafzimmerwand bieten eine tolle Atmosphäre. Im Flur befinden Deckenspots und ein sehr großer Wandschrank.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum November 2021. Zu diesem Zeitpunkt zieht der jetzige Eigentümer in seine neue Wohnung.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 25,2 m2, 1 Küche ca. 4,8 m2, 1 Schlafzimmer ca. 15,1 m2, 1 Bad ca. 3,7 m2, 1 Diele ca. 9,6 m2.

1 Kellerabteil gehört zur der Wohnung.
Es ist ein Waschraum mit Münzwaschmaschine zur Mitbenutzung im Haus vorhanden, wie auch ein Fahrradraum und ein begrünter Innenhofbereich mit Sitzgelegenheiten.

1 Duplex Stellplatz unten für 21.000,- Euro wird mit der Wohnung verkauft.

Hausgeld Wohnung: 249,45 Euro
Hausgeld Stellplatz: 21,57 Euro

Objektdaten

Ort
81675 München
Etage
2 von 6
Wohnfläche
ca. 59 m²
Nutzfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
629.000 €
Hausgeld
271,02 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
21.000 €
Verfügbar ab
01.11.2021
Baujahr
1962
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Parkett im Wohnzimmer und Diele, Laminat im Schlafzimmer.
Großer Einbauschrank in der Diele.
Komplette Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Kombiherd, neuwertigem großem Kühlschrank mit Gefrierkombi und Flatscreen.
Glasabtrennung und Glastür zur Küche.
Weißes Bad mit Badewanne.
Natursteinwandbelag an einer Wand im Schlafzimmer.
Deckenspots in der Diele.
Kellerabteil.
Lift.
Mitbenutzung des begrünten Innenhofs.

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Baujahr laut Energieausweis1962
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.select-property.de

Lage

Schöne Bogenhausener Lage zwischen Prinzregententheater und Einsteinstraße, am Rande des nördlichen Haidhausens. Perfekte Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Gastronomie. Das Shoppingcenter "Das Einstein" ist fussläufig zu erreichen. Dort ist vom Edeka über Media Markt bis zum Fitness Center und vieles mehr geboten.

Die U-Bahnhöfe Prinzregentenplatz und Max-Weber-Platz sorgen für eine gute Anbindung wie auch die Trambahnstation Grillparzerstraße in der Nähe des Hauses. Fussläufig ist es nicht weit ins "alte" Haidhausen mit dem Max-Weber-Platz und Wiener Platz. Eine gute Lage in Bogenhausen, ruhig und doch sehr zentral. Schnelle Anbindung an die A 94.

Kaufpreis 629.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler in München
+49 172 8191384
info@select-property.de