Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Westpark

Eckdaten

Kaufpreis 398.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 56,30 m²

Objektbeschreibung

Bezugsfreie, großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in einem gepflegten Wohnhaus im 1. OG. direkt am Westpark.

Der schöne Süd-Balkon lädt zum entspannen im Sommer ein. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Windfang, ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer. Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Das Haus bietet einen Lift.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Diele, 1 Windfang, 1 Abstellkammer, 1 Balkon.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Ebenso wie ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung und ein Fahrradkeller.

Ein Duplexstellplatz im Haus wird für 15.000,- Euro mit der Wohnung verkauft.

Hausgeld: 225,00 Euro

Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023:
Haus gesamt: 101.241,68 Euro
Anteil Wohnung: 2.105,83 Euro

Ideal für den Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

Objektdaten

Ort
81373 München
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 56,30 m²
Nutzfläche
ca. 56,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
225 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Vinyl-Boden in Holzoptik in allen Räumen
Neu gestrichene Wände und Türen
Süd-Balkon
Küche ohne Einbauküche
Bad mit Badewanne ist Bestand aus dem Baujahr 1982
Abstellkammer
Kunststofffenster
Kellerabteil
Waschkeller mit Waschmaschine zur Mitbenutzung und Fahrradkeller
Lift

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis15.04.2034
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1982
Erstellt am15.04.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Direkt am Westpark gelegen. Die U-Bahnstation Westpark ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Der Bus hält fast vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Tolle Erholungsmöglichkeiten im Westpark, der direkt vor der Türe liegt.

Kaufpreis 398.000 €
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