Am U-Bahn Zugang Josephsplatz: Ladenfläche EG 41 qm und UG 36 qm

Eckdaten

Kaltmiete 2.913 €
Warmmiete 3.315 Euro

Objektbeschreibung

Direkt an der U-Bahn Station „Josephsplatz“: Sanierte Ladenfläche in top-renovierten Haus in sehr guter Lage in Maxvorstadt. Der Laden bietet eine Neubausstattung, Attiko Boden in Holzoptik und große Schaufenster. Der Laden ist zwischen dem EG und dem UG durch eine interne Treppe verbunden. Der Zugang zur U-Bahn befindet sich direkt vor dem Laden. Die Lage direkt am Josephsplatz ist hervorragend. Der Laden ist sehr gut sichtbar gelegen.

EG: ca. 41,42 qm, verbunden durch eine interne Treppe mit dem
UG: ca. 35,93 qm.

Bezug zum 01.04.2022 oder nach Absprache früher möglich.

Lager: Im UG vorhanden.

Nicht geeignet für Cafe, Gastro, Imbiss, Kiosk etc.

Objektdaten

Ort
80798 München
Etage
0 von 0
Nutzfläche
ca. 77,35 m²
Gesamtfläche
ca. 77,35 m²
Ladenfläche
ca. 41,42 m²
Verkaufsfläche
ca. 41,42 m²
Kellerfläche
ca. 35,93 m²
Kaltmiete
2.913 €
Warmmiete
3.315 €
Nebenkosten
201 €
Heizkosten
201 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.04.2022
Baujahr
1968
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Neubauausstattung
Große Schaufenster
Neue Fassade
Hochwertige Ausstattung
Attico Boden in Holzoptik
Deckenbeleuchtung

Ausstattung

Parkett
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am10.03.2016
Gültig bis09.03.2026
Endenergieverbrauch156,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1968
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Lage

Die U-Bahn Station „Josephsplatz“ befindet sich vor dem Haus. Beste Lage in Maxvorstadt am Josephsplatz, Ecke Schleißheimer Straße. Viele Geschäfte aller Art, Cafés und Restaurants befinden in direkter Umgebung. Alle Vorteile einer pefekten Infrastruktur der Maxvorstadt befinden sich vor dem Haus.
Die U-Bahn ist direkt vor dem Haus gelegen, wie auch die Bushaltestelle.

Kaltmiete 2.913 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler in München
+49 172 8191384
info@select-property.de