Altbau-Innenstadtbüro auf zwei Etagen im ruhigen Innenhof – Top Lage

Eckdaten

Kaltmiete 2.415 EUR
Zimmer 3
Warmmiete 2.703 EUR

Objektbeschreibung

Altbaubüro mit offenem, großzügigen Grundriss auf zwei Etagen im 3. und 4. OG., verbunden durch eine interne Treppe, mit vielen Fenstern im ruhigen Innenhof mitten in Bestlage in der Innenstadt. Das Büro ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet zwei Großraumbereiche auf den beiden Etagen und zusätzlich ein geräumiges, abgetrenntes Büro.

Das Altbaubüro ist Open Space konzipiert mit offener Küche und einem separaten Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier haben Sie Raum für kreatives Arbeiten. Eine schöne Einbauküche ist vorhanden. Sehr angenehmes Umfeld.

Der Zugang zum Büro ist durch den begrünten und schön angelegten Innenhof. Ein geschmackvolles Altbautreppenhaus rundet das Objekt ab.

Aufteilung: 2 Großraumbüros, 1 Büro, 1 offene Küche, 1 Bad mit Badewanne.

Bezug kurzfristig möglich.

Objektdaten

Ort
80333 München
Etage
4 von 4
Nutzfläche
ca. 115 m²
Gesamtfläche
ca. 115 m²
Bürofläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 115 m²
Kaltmiete
2.415 €
Warmmiete
2.702,50 €
Nebenkosten pro m² von
2,50 €
Mietpreis/m²
21 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
7.245,00 €
Verfügbar ab
01.10.2021
Baujahr
1895
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Parkettboden neu geölt
Deckenspots
Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
Bodentiefe Fenster im 4. OG.
Fussbodenheizung im 4. OG.
Interne Treppe zwischen dem 3. und 4. OG.
Verkabelung
Flügeltür zum abgeschlossenen Büro
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne
Klimaanlage im 4. OG.
Fussbodenheizung
Schönes Treppenhaus
Kein Lift

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
DV Verkabelung
Ja
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis1895
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Idyllisch gelegen in einem ruhigen Innenhof in der Innenstadt zwischem Alten Botanischen Garten, Lenbachplatz und Karolinenplatz. Hier haben Sie all die Vorzüge der Innenstadt, es ist nicht weit zum Karlsplatz/Stachus. Der U- und S-Bahnhof Karlsplatz/Stachus ist in der Nähe gelegen und die Trambahnstation "Ottostraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Herrliche Lage, auch das Kunstareal mit den Pinakotheken ist nicht weit entfernt.

Kaltmiete 2.415 €
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