5-Zimmer-Büro mit Terrasse in der Hohenzollernstrasse – Bestlage Schwabing

Eckdaten

Kaltmiete 3.450 EUR
Zimmer 5
Warmmiete 3.900 EUR

Objektbeschreibung

Sehr schönes und helles 5-Zimmer Büro mit perfekter Raumaufteilung in Schwabing in der Hohenzollernstraße. Hier arbeitet man mitten im Schwabinger Leben, aber trotzdem ruhig. Das im 1. Obergeschoss gelegene Büro verfügt über 5 geräumige Büros, 1 Empfangsbereich mit offener Küche als Aufenthaltsraum, 2 WC´s und 1 Serverraum. Aus dem zum Innenhof gelegenen Büro und aus dem Bereich mit der Teeküche erreicht man eine Terrasse, die zum Büro gehört.
An diese Terrasse schließt eine herrliche Dachterrasse an, die zur Mitbenutzung allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Eine Oase der Ruhe bietet diese Sonnenterrasse mitten im Herzen von Schwabing.
Das Büro ist in einem gepflegtem Haus mit Lift gelegenen und verfügt über einen schönen Industrieparkettboden auf der gesamten Fläche. Drei Büroräume bieten bodentiefe Fenster. Ein aussergewöhnlich schönes Büro zum Wohlfühlen mitten in Schwabing. Zwei Zugänge, deshalb könnte man die Fläche auch intern ganz gut abteilen.

Aufteilung: 5 Büros, 1 Empfangsbereich mit Küche zum Aufenthalt, 1 Serverraum, 2 WC´s, 1 Terrasse zzgl. 1 Dachterrasse zur Mitbenutzung.

Anwohnerparklizenzgebiet.

Ein Duplexstellplatz kann auf Wunsch evtl. angemietet werden.

Bezug zum 01.10.204 oder später.

Mieterprovision: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: 250,- Euro/Monat
Heizkosten: 200,- Euro/Monat

Objektdaten

Ort
80801 München
Etage
1 von 6
Nutzfläche
ca. 150 m²
Gesamtfläche
ca. 150 m²
Bürofläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 150 m²
Kaltmiete
3.450 €
Warmmiete
3.900 €
Nebenkosten
450 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
10350
Verfügbar ab
01.10.2024
Baujahr
1984

Ausstattung

Industrieparkettboden
Zwei Zugänge
Große, meist bodentiefe Fenster
Schön renovierte 2 WC`s
Teeküche
Zusätzlich steht eine herrlich begrünte Dachterrasse zur Mitbenutzung allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung
Personenlift

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.07.2028
Endenergieverbrauch83,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis1984
Erstellt am23.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Beste Lage im Herzen von Schwabing, in der Hohenzollernstraße. Die Trambahnstation Kurfürstenplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie auch die U-Bahn Stationen "Münchner Freiheit" oder "Giselastraße" Viele Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Einkaufsmeile Hohenzollernstraße.
Der Englische Garten ist auch nicht weit entfernt.

Kaltmiete 3.450 €
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