5-Zimmer-Altbaubüro – Parkett – bezugsfrei ab sofort – Spitzingplatz

Eckdaten

Kaltmiete 2.195 €
Zimmer 5
Warmmiete 2.575 Euro

Objektbeschreibung

5-Zimmer-Altbaubüro in ruhiger Lage am Spitzingplatz in Obergiesing. Das helle Altbaubüro liegt im Hochparterre, es bietet 3 m hohe Decken, einen originalen Parkettboden in den Büros und eine gute Raumaufteilung mit 5 geräumigen Zimmern. Das sehr gepflegte und renovierte Haus aus der Jahrhundertwende verfügt über einen schönen Eingangsbereich. Aus den Fenstern der Räume schaut man in einen kleinen Garten und in den gegenüberliegenden Spitzingpark.
Ein Büro mit Atmosphäre. Es ist für viele Brachen geeignet, auch für z.B. Physio-Praxen.
Die Räume verfügen über eine CAT-Verkabelung.

Aufteilung: 5 große Zimmer, 1 Flur, 1 Küche mit Fenster, 1 Bad mit WC, 1 WC, 1 Serverraum. 1 Kellerabteil.

Bezug kurzfristig möglich.

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist hier möglich. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten. Mietanpassung: jährlich 3 %.

1 großes Kellerabteil gehört zu dem Büro.

Objektdaten

Ort
81541 München
Etage
0 von 0
Nutzfläche
ca. 131 m²
Gesamtfläche
ca. 131 m²
Bürofläche
ca. 131,18 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 131 m²
Kaltmiete
2.195 €
Warmmiete
2.575 €
Nebenkosten
380 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
6585
Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr
1918
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Fischgrätparkettboden in den Büros
Passender Teppichboden im Flur
3 m hohe Decken
Weiße Sprossenfenster
CAT-Verkabelung in allen Räumen
1 Bad mit Badewanne
Separates WC mit Fenster
Deckenrasterleuchten
Schönes Treppenhaus mit Lift
Kellerabteil

Ausstattung

Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.05.2029
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme93.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1918
Erstellt am20.05.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Ruhig direkt am Spitzingplatz gelegen, in der Nähe des Ostfriedhofs in Obergiesing. In direkter Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und ein schöne Grünanlage am Spitzingplatz. Zwei Trambahnstationen sind fast vor dem Haus (Werinherstraße und St.-Martins-Platz). Die Tram führt über den Nockherberg zügig in die Innenstadt zum Sendlinger Tor. Die U/S-Bahnstationen Untersbergstraße (U), St.-Martin-Straße (S) und Giesing (U und S) sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und für die Mittagspause am nahe gelegenen Giesinger Bahnhof. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring.

Kaltmiete 2.195 €
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