5-Zi.-Büro mit 3,10 m hohen Decken in Untergiesing – Direkt an der U-Bahn

Eckdaten

Kaltmiete 3.120 €
Zimmer 5
Warmmiete 3.610 Euro

Objektbeschreibung

Schönes, helles und ruhiges 5-Zimmer-Büro mit Atmosphäre und mit 3,10 m hohen Decken im 1. Obergeschoss. Auf dem kleinen Campusareal sind viele Medienfirmen, Onlineagenturen, Firmen aus dem Bereich Film und Musik, Architekten, Beratungsfirmen und vieles mehr beherbergt, Das Areal verfügt über einen großen, gemütlichen Garten mit einem kleinen Teich, der zum verweilen einlädt.

Die Büroeinheit besteht aus fünf gut nutzbaren Büros, einem großzügigen Empfangsbereich und einem Aufenthaltsraum, der als große Teeküche genutzt werden kann. Das Büro bietet Raum für kreatives Arbeiten. Sehr angenehmes Umfeld, geeignet für viele Branchen.

Aufteilung: 5 Büros, 1 Empfangsbereich, 1 Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, 1 großer Serverraum, Getrennte WCs.

Bezug zum 10.02.2023

Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Entspannte Parksituation vor dem Haus.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten mit einer Staffel in Höhe von 2,9 % pro Jahr.

NUR 2 MONATSMIETEN PROVISION zzgl. MwSt.

Objektdaten

Ort
81543 München
Etage
1 von 1
Gesamtfläche
ca. 160 m²
Bürofläche
ca. 160 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl sep. WC
2
Kaltmiete
3.120 €
Warmmiete
3.610 €
Nebenkosten
490 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
9360
Verfügbar ab
10.02.2023
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Räume sind in einem top Zustand
Dunkelgrauer Teppichboden
Große, weiße Fenster
3,10 m Raumhöhe
CAT7-Verkabelung
Glasbausteinoberlichter im Flur
2 WC’s mit Vorraum
Eine Teeküche kann dem Vormieter auf Wunsch abgelöst werden
Schöner Garten für die Mittagspause zur Mitbenutzung

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.07.2028
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme157.0 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1958
Erstellt am21.07.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Untergiesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. Wimmer Bäckerei, Edeka uvm. Der U-Bahnhof Candidplatz ist fast vor dem Haus gelegen. Die Isar ist auch nicht weit entfernt.

Kaltmiete 3.120 €
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