4-Zimmer-Whg. mit Terrasse und Garten – Neu Renoviert – 2 Bäder
- München
Erstbezug nach Komplettrenovierung: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem Garten
mit Blick ins Grüne und neuer, hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Wohnung in bester Lage in Obermenzing direkt an der Nymphenburger Schloßmauer bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem grozügigen Mietergarten. Der Küchenbereich ist halb offen zum Wohnraum und der Diele angelegt. Die Gartenwohnung bietet zusätzlich 3 Schlafzimmer, zwei neu erstellte Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. In der gesamten Wohnung wurde neuer Echtholzparkett geölt verlegt.
Die EG-Terrassenwohnung, komplett neu renoviert im Jahr 2025, befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1968.
Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 halb-offener Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele, 1 Abstellkammer, 1 Terrasse ca. 10 m2, 1 Mietergarten.
Kurzfristig bezugsfrei.
Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.
Eine eigene Waschmaschine kann im Waschkeller platziert werden.
Es ist momentan leider kein Stellplatz in der Garage frei. Wenn etwas frei wird, könnte man nachrücken. Entspannte Parksituation vor dem Haus.
Die Wohnung wurde neu umfassend renoviert in 2025:
Echtholzparkett geölt
Großformatige Natursteinfliesen im Küchenbereich
Innendämmung der Wände
2 neu erstellte Bäder mit großformatigen Natursteinfliesen, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
Handtuchhalterheizkörper im Bad
Neue Fenster
Neue Elektrik
Neues Schalterprogramm
Natursteinfensterbänke
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Terrasse nach Süd-West mit Mietergarten
Abstellkammer
Kellerabteil
Platz für die Waschmaschine im Keller
KEINE Einbauküche vorhanden. Diese müsste der Mieter einbauen.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
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Herrliche Lage direkt an der Schloßmauer von Schloß Nymphenburg in Obermenzing. Viel Grün um das ganze Haus. Blick ins Grüne. In direkter Nachbarschaft befinden sich Läden für den täglichen Bedarf, u. a. ein Tegut und LIDL Supermarkt, ein Getränkemarkt. Die Trambahn- und Busstation Amalienburgstraße ist keine 5 Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof Obermenzing ist in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Der Nymphenburger Schloßpark beginnt direkt vor dem Haus und lädt zum spazieren oder joggen ein.
- Dirk
- Elsner