Zweitbezug im Neubau von 2022: Penthouse Wohnung in Bestlage Obermenzing mit 4 Zimmern, offener Küche mit Küchenblock, 2 Bädern und herrlicher Dachterrasse ausgerichtet nach Süden, Westen und Osten. Man betritt die hochwertige Neubauwohnung direkt in den ca. 44,3 m2 großen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Von hier aus erreichen Sie durch bodentiefe Fenster die herrliche Dachterrasse mit Blick in den alten Baumbestand. Drei Schlafzimmer mit ca.17,2 m2/16,4 m2 und 13,5 m2 bietet das Penthouse sowie 2 Tageslichtbäder. Das große Bad ist mit Badewanne ausgestattet und das Gästebad mit einer geräumigen Dusche. Großformatiger Feinsteinbelag in beiden Bädern. Eine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.
Einzige Wohnung auf der Etage in einem Neubau von 2022 mit nur 4 Wohnungen. Geschmackvolle Ausstattung vom Echtholzparkettboden geölt bis zur Markeneinbauküche mit Küchenblock und allen Geräten.
Entspannte Parksituation in der ruhigen Straße vor dem Haus.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Bezug: 01.11.2024 oder nach Absprache auch früher oder später möglich.
Aufteilung: Wohnen/Essen/Kochen auf über 44 m2, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellkammer, Dachterrasse ca. 39 m2 ausgerichtet in drei Himmelsrichtungen.
Neubauausstattung:
Dachterrasse
Parkettboden geölt
Hochwertige Einbauküche mit Küchenblock
Rollläden
Fussbodenheizung
2 Bäder mit Fenster, eines mit Badewanne, eines mit geräumiger Dusche
Waschmaschinenanschluß im Bad
Flügetür zu einem Schlafzimmer/Büro
Dreischeibenverglasung, bodentiefe Fenster
Alter Baumbestand
Nur 4 Wohnungen im Haus
Ökologisch: Solar-Thermie auf dem Dach
Süd-Ausrichtung: passiver Energiegewinn
Dämmung
Ressourcensparendes Bauen: Integration des bestehenden Gebäudes und Neuaufbau
Energiestandard: ganzes Haus kfW 100, DG: Neubaustandard
Keller
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de
Herrliche und ruhige Lage in Obermenzing. Obermenzing ist eine bevorzugte, grüne Wohnlage im Münchner Westen mit hohem Freizeitwert. Die Busstation "Karwinskistraße" ist wenige Gehminuten vom Haus entfernt gelegen. Der S-Bahnhof "Obermenzing" ist fußläufig zu erreichen. Die Würm mit ihren Wiesen wie auch der Nymphenburger Schlosspark bieten reichlich Erhohlungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Verdistraße um den S-Bahnhof Obermenzing.