4-Zimmer-Altbaubüro in der Innenstadt – Top Lage – Parkett

Eckdaten

Kaltmiete 2.575 €
Zimmer 4
Warmmiete 2.911 Euro

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Altbaubüro in Bestlage in der Innenstadt. Das sehr gut geschnittene Büro liegt im 2. OG. eines sehr gepflegten Altbaus und ist mit dem Lift erreichbar. Das Büro ist mit Parkettboden und teilweise mit Flügeltüren ausgestattet. Eine neue Teeküche wird vom Vermieter noch eingebaut.

Das Altbaubüro bietet einen großen Raum ca. 30 qm und drei weitere Büros mit ca. 25 qm, 18 qm und 16 qm. Zusätzlich gibt es eine Teeküche, eine Abstellkammer und ein separates Badezimmer mit zwei WCs. Hier haben Sie Raum für kreatives Arbeiten. Sehr angenehmes Umfeld.

Ein geschmackvolles Altbautreppenhaus rundet das Objekt ab.

Aufteilung: 4 Büros, 1 Teeküche, 1 Kammer, 1 Flur, 2 WCs.

Bezug ab 01.03.2024 möglich.

Mieterprovision: 1,785 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten

Ort
80333 München
Etage
2 von 4
Nutzfläche
ca. 112 m²
Gesamtfläche
ca. 112 m²
Bürofläche
ca. 112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Fläche von
ca. 112 m²
Kaltmiete
2.575 €
Warmmiete
2.911 €
Nebenkosten pro m² von
3 €
Mietpreis/m²
23 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1,785 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
7725
Verfügbar ab
01.03.2024
Baujahr
1895
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Parkettboden
Teilweise Deckenspots
Eine neue Teeküche wird noch eingebaut
Flügeltüren
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit 2 WCs
Schönes Treppenhaus
Personenlift vorhanden

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis1895
EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

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Lage

Idyllisch gelegen in einem ruhigen Innenhof in der Innenstadt zwischem Alten Botanischen Garten, Lenbachplatz und Karolinenplatz. Hier haben Sie all die Vorzüge der Innenstadt, es ist nicht weit zum Karlsplatz/Stachus. Der U- und S-Bahnhof Karlsplatz/Stachus ist in der Nähe gelegen und die Trambahnstation "Ottostraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Herrliche Lage, auch das Kunstareal mit den Pinakotheken ist nicht weit entfernt.

Kaltmiete 2.575 €
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