3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon am Perlacher Forst

Eckdaten

Kaltmiete 1.350 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 60,57 m²
Warmmiete 1.580 Euro

Objektbeschreibung

Helle, ruhige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem West-Balkon in guter Lage in Harlaching direkt am Perlacher Forst. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer und eine große Diele samt Abstellbereiche. Das Bad bietet eine Badewanne und ein Fenster. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet mit ca. 5,64 m2 eine schöne Größe. Die Wohnung hat Atmosphäre durch den schönen Parkettboden. Das Haus ist sehr gepflegt und neue renoviert worden, Wärmeschutz, frisch gestrichen, neue Eingangstüre mit Briefkastenanlage, Treppenhaus frisch gestrichen etc. Geniessen Sie die Erholung im direkt vor dem Haus liegenden Perlacher Forst.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 20,2 m2, 2 Schlafzimmer je ca. 11 m2 und ca. 8 m2, 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele, 2 Abstellnischen, 1 Balkon ca. 5,64 m2.

Die Wohnung ab dem 01.06.2021 beziehbar.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Es gibt einen eigenen Waschmaschinenanschluss für die Wohnung im Keller. Zusätzlich ist auch eine Münzwaschmaschine zur Mitbenutzung vorhanden.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage wird für 65,- Euro mit der Wohnung vermietet.

Objektdaten

Ort
81547 München
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 60,57 m²
Nutzfläche
ca. 60,57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,64 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.350 €
Warmmiete
1.580 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4050
Miete Stellplatz (Freiplatz)
65 €
Verfügbar ab
01.04.2025
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024

Ausstattung

Parkettboden in den Wohnräumen
West-Balkon
Bad mit Badewanne und Fenster
Weiße Einbauküche incl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank
2 kleine Abstellbereiche
Schöner Blick in den Garten und zum Perlacher Forst

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.10.2033
Endenergiebedarf73,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis1970
Erstellt am12.10.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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www.select-property.de

Lage

In der bevorzugten Lage im Münchner Süden, in Harlaching, gelegen. Der Perlacher Forst liegt vor dem Haus. Das Isarhochufer ist in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Praxen sind in der Nähe vorhanden. Der U-Bahnhof Mangfallplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Kaltmiete 1.350 €
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