3-Zimmer-Büro in der City Nähe HBF – PROVISIONSFREI – ab sofort frei

Eckdaten

Kaltmiete 1.606 €
Zimmer 3
Warmmiete 1.838 Euro

Objektbeschreibung

Helles 3-Zimmer Büro mitten in der Innenstadt, in der Nähe des Hauptbahnhofs, zum kurzfristigen Bezug ab sofort. Die gut geschnittene Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses und verfügt über große Fenster und eine Verkabelung. Die drei großen Büros, je ca. 22 m2, sind perfekt nutzbar, ferner gibt es noch eine Teeküche. 1 WC mit Vorraum und ein geräumiger Flur, z.B. als Wartezone oder für Kopierer, runden das Büro ab.
Ideal für Rechtsanwälte oder Steuerberater.

Aufteilung: 3 Büros ca. 25,6 m2 / 24,5 m2 / 19 m2 , 1 geräumiger Flur, 1 Teeküche, 1 WC.

1 Stellplatz kann in der Tiefgarage für 109,-- Euro zzgl. MwSt./Monat angemietet werden.

Mietpreis: 19,- Euro/m2, ab dem 3. Jahr: 21,- Euro/m2.

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Hier können Sie kurzfristig ab sofort beziehen.

Objektdaten

Ort
80335 München
Etage
2 von 5
Nutzfläche
ca. 84,54 m²
Gesamtfläche
ca. 84,54 m²
Bürofläche
ca. 84,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 84,54 m²
Kaltmiete
1.606 €
Warmmiete
1.838 €
Nebenkosten
232 €
Mietpreis/m²
19 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter.
Kautions Hinweis
4818
Miete Stellplatz (Freiplatz)
109 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1971

Ausstattung

Große Fenster
Verkabelung in Brüstungskanälen
Teeküche vorhanden
Deckenbeleuchtung
Über einen neuen Bodenbelag kann man sprechen bei einer Mietlaufzeit ab 3 Jahren
Lift
1 Stellplatz möglich
Besucher können für Kurzzeit im Hof parken.

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Linoleum
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.08.2024
Gültig bis15.08.2034
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Strom16.0 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme89.6 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1971
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Lage

Top Innenstadtlage, ca. 400 Meter nördlich des Hauptbahnhof gelegen. Zentral und verkehrsgünstig gelegen und trotzdem ruhig weil 4. OG. und ein Büro zum Innenhof. Gute Zufahrtsmöglichkeiten. Perfekte Infrastruktur. U-/S-/DB und Trambahnstationen sind in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegen durch den HBF. Viele Restaurants, Cafés und Geschäfte aller Art befinden sich in direkter Umgebung.

Das Landesgericht und OLG München (Justizpalast) bzw. das Justizzentrum Nymphenburger Strasse sind von hier aus gut zu erreichen.

Kaltmiete 1.606 €
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