2-Zi-Whg. mit großem Balkon – 2018 neu renoviert – EBK – Parkett – Schwimmbad

Eckdaten

Kaltmiete 990 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 54 m²
Warmmiete 1.190 Euro

Objektbeschreibung

2018 neu renovierte, sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit einem ca. 16 qm großen Balkon. Die Wohnung überzeugt mit einem sehr schönen Echtholzparkett, schwarzem Feinsteinboden in der Küche und einer neuwertigen, weißen Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Abzug, Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Der Schnitt der Wohnung ist optimal: Ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster, einer Diele mit Abstellbereich, einem Bad mit Badewanne und dem herrlichen, großen Balkon, der komplett entlang der Wohnung verläuft und vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Blick vom Balkon ins Grüne und in die Bäume der Wohnanlage.

Die Wohnung befindet in im 2. OG. in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1973, welches umgeben von Grünflächen und Bäumen ist.

Ein Schwimmbad im Untergeschoss des Hauses steht allen Mitbewohnern zur Verfügung, wie auch ein großer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern. 3 Personenaufzüge.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele, 1 ca. 16 qm großer Ost-Balkon, 1 Kellerabteil.

Ein großer Waschkeller mit Waschmaschinen und Trocknern mit Münzeinwurf ist zur Mitbenutzung vorhanden, sowie ein Schwimmbad.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnanlage wird noch von einem eigenen Hausmeister betreut, der im Anwesen wohnt.

Bezug zum 01.09.21 oder 15.08.21

Objektdaten

Ort
80687 München
Etage
2 von 15
Wohnfläche
ca. 54 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.190 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Kautions Hinweis
2.970,00 €
Verfügbar ab
01.09.2021
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Neu renoviert:
- Echtholzparkettboden
- Neuwertige weiße Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsfeld, Abzug, Herd und großem Kühlschrank mit Gefrierfach
- Schwarzer Feinsteinboden in der Küche
- ca. 16 qm großer Balkon mit Zugang aus dem Wohn- und Schlafzimmer
- Weiße Türen mit neuen Beschlägen
- Neues Schalterprogramm
- Kellerrabteil
- Gepflegte Wohnanlage
- Große Grünflächen ringsum
- Großzügiger Hauseingangsbereich
- 3 Aufzüge
- Schwimmbad im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2024
Endenergieverbrauch115,23 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Baujahr laut Energieausweis1973
Erstellt am19.03.2014
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Hier liegt die U-Bahn direkt vor dem Haus. Ruhige und grüne Lage in Laim. Die U-Bahnstation Westendstraße (U4/U5) liegt fast vor dem Haus, sowie auch die Trambahnstation Westendstraße. Geschäfte des täglichen Badarfs befinden sich in direkter Umgebung in der Elsenheimer Straße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Erholung im Westpark, auch der Nymphenburger Schloßpark und der Hirschgarten liegen in der nahen Umgebung.

Kaltmiete 990 €
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