2-Zi.-Penthouse mit Dachterrasse Bestlage Solln – Erstbezug nach Komplettrenovierung

Eckdaten

Kaufpreis 595.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 72 m²

Objektbeschreibung

Dachterrassentraum in absolut ruhiger und grüner Lage in schönster Lage in Solln.

Erstbezug nach Komplettrenovierung:
Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer und ein helles Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse ist umlaufend nach drei Seiten, Westen, Osten und Norden.

Ein neues Designer-Bad mit Walk-In-Dusche und großformatigem Natursteinbelag, eine sepatate Küche, eine großzügige Diele mit Abstellbereich und der herrliche Fischgrätparkettboden runden das schöne Ambiente ab.

Die Wohnung wurde frisch renoviert im Jahr 2020, sie befindet sich in einem sehr gepflegten, kleinen Wohnhaus aus dem Jahre 1971 im obersten, im 1. Stock.

Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer ca. 25 m2, 1 Küche ca. 6,8 m2, 1 Schlafzimmer ca. 15,2 m2 , 1 Duschbad ca. 3,8 m2, 1 Diele ca. 3,8 m2, 1 herrliche Dachterrasse ca. 34 m2.

Wohnung ca. 54,5 m2
Dachterrasse ca. 34 m2

Bezugsfrei ab sofort.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Die Parkplatzsituation vor dem Haus ist entspannt. Man kann kostenlos parken.

Objektdaten

Ort
81479 München
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 72 m²
Nutzfläche
ca. 89 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 34 m²
Kaufpreis
595.000 €
Hausgeld
330 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,48 % (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1971
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Dachterrasse ca. 34 qm mit Blick in die Gärten
Erste und oberste Etage
Nur zwei Wohnungen auf der Etage
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert:
Neuer Fischgrätparkett mit weißen Abschlussleisten
Neu erstelltes Bad mit großformatigen, grauen Natursteinfliesen und einer Walk-In-Dusche mit Glaswand und schwarzen Gessi Armaturen
Indirekte Beleuchtung im Bad
Handtuchhalterheizkörper und kleiner Abstellschrank im Bad
Spiegel plan eingebaut im Bad
Neue Fenster
Rollläden
Neues Schalterprogramm Busch Jäger
Neue Beschläge Türen
Neue Heizkörper
Alles neu gestrichen
Kellerabteil

Ausstattung

Parkett
Ja
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis31.10.2028
Endenergieverbrauch143,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energieausweis1971
Erstellt am31.10.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Die Courtage in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Lage

Im sehr beliebten und grünen Stadtteil München Solln in einer ruhigen Steitenstraße befindet sich die Dachterrassenwohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés etc. befinden sich an der Wolfratshauser Straße oder am Fellerer Platz.
Die Bushaltestellen „Ringelnatzweg“ und „Melchiorstraße“ liegen in der Nähe des Hauses. Die S-Bahnstationen „Solln“ und „Großhesselohe Isartalbahnhof“ sind fußläufig erreichbar.

Solln im Münchner Süden bietet viele Erholungsmöglichkeiten für die Freizeit mit dem nahen Isartal. Die Waldwirtschaft und andere schöne Biergärten laden zum Verweilen ein.

Kaufpreis 595.000 €
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