Zweitbezug nach Renovierung: 2-Zi.-Whg. mit 2 Balkonen in Sendling – Einbauküche

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81379 München
  • Miete zzgl. NK 1.250,00
  • Warmmiete 1.470,00
  • Nebenkosten 220,00
  • Wohnfläche ca. 59
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1975
  • Nutzfläche ca. 59
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3.750,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 70,00
  • Verfügbar ab 01.01.2023
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 3383
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Zweitbezug nach Renovierung vor ca. 2,5 Jahren:
Optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon vorm Wohnzimmer und Nord-Balkon vorm Schlafzimmer im 4. Stock mit Weitblick ins Grüne und neuer, hochwertiger Ausstattung. Die ruhige Wohnung in guter Lage in Sendling bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit neuer, weißer Einbauküche mit Spülmaschine, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, 1 Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß und 1 neuwertiges Bad mit großformatigen Natursteinfliesen und Dusche mit Glaswand. In der gesamten Wohnung wurde neuer Echtholzparkett mit weißen Abschlussleisten verlegt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1975.

Aufteilung: 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Diele, 1 Abstellkammer, 2 Balkone.

Bezugsfrei zum 01.01.23 oder 15.01.23.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört für 70,00 Euro/Monat zu der Wohnung.

Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung und ein Fahrradabstellraum.

Lage

Ruhig gelegen in Sendling. Viel Grün um das ganze Haus. Weitblick ins Grüne. In direkter Nachbarschaft befindet sich am Ratzingerplatz ein Geschäftszentrum mit Läden für den täglichen Bedarf, Supermärkten, zwei Fitnessstudios und weitere Supermärkte in den Nebenstraßen. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße ist fussläufig schnell zu erreichen. Ein Bus hält fast vor dem Haus. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Mittleren Ring. Der Südpark beginnt direkt hinter dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert:
Echtholzparkett mit weißen Abschlussleisten
Weiße Schreinereinbauküche mit Spülmaschine, Herd, Induktionsfeld, Abzug, Kühlschrank (Markengeräte) und integrierter Beleuchtung
Neu erstelltes Bad mit großformatigen, dunkelgrauen Natursteinfliesen und einer Dusche mit Glaswand
Ein Waschmaschinenanschluß ist im Abstellraum vorhanden
Großer Spiegel und Beleuchtung im Bad
Neues Schalterprogramm
Neue Beschläge Türen
Süd-Balkon und Nord-Balkon mit jeweils Blick ins Grüne
Kellerabteil
Lift
Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 70,00 Euro/Monat

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 15.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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