Voll ausgestattete Gastronomie ca. 400 m nördlich des HBF – Erstbezug – Café, Restaurant

Eckdaten

  • Art Restaurant
  • Lage 80335 München
  • Miete zzgl. NK 5.900,00
  • Gastronomische Fläche ca. 95
  • Gastroplätze in Räumen 44
  • Baujahr 2021
  • Gesamtfläche ca. 142
  • Kaution 17700 €
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 3301
  • Provision 1,785 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Erstbezug einer Gastronomieeinheit im Erdgeschoss eines 4 Sterne Hotels ca. 400 m nördlich des Hauptbahnhofs. Die Gesamtfläche mit ca. 142 qm ist aufgeteilt in einen ca. 95 qm großen Gastraum mit 44 Sitzplätzen. Das Objekt ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet seitens des Eigentümers. Eine Ablöse dafür entsteht NICHT. Der Betreiber müsste sich verpflichten ein 4 Sterne Frühstück für die Hotelgäste anzubieten, welches mit dem Hotelbetreiber abgerechnet wird. Öffnungszeiten: 6:30 Uhr bis 1 Uhr.

Eine Freischankfläche mit 16 bis 20 Sitzplätzen auf der Außenterrasse entlang des gesamten Hauses und eine kleinere Terrasse im Innenhof sind möglich.
Die Einheit bietet große bodentiefe Fenster und einen eigenen Eingang. Man kann hier sein Konzept gestalten von Frühstück, über Mittagstisch (z.B. Bowls etc.) bis hin zu Abendbetrieb.

Bezug: kurzfristig möglich.

Aufteilung:
Laden EG Gastraum ca. 95 qm,
zzgl. Küche ca. 21 qm, Vorraum Küche ca. 13,5 qm, Lager ca. 6 qm, zzgl. anteilig die beiden WC's.

Provision: 1,785 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Lage

Im Herzen der Stadt gelegen im Bereich Mars-/Dachauer Straße in direkter Nähe des Luisengymnasiums. 400 m nördlich vom Hauptbahnhof gelegen. Viele Büros, Hotels, Boardinghäuser, Geschäfte, diverse Berufsschulen und viel weiteres Gewerbe und Anwohner befinden sich in direkter Nachbarschaft. Nicht zu vergessen die Touristen und die Hotelgäste. 2 Gehminuten mit Drehkreuz Hauptbahnhof, U-S-Bahn, DB.

Ausstattung

Neubauausstattung.
Voll-Klimatisierung.
Lüftungsanlage für den Gastraum mit Nano-Filter und Wärmerückgewinnung.
Eigene Zu-/Abluft Küche.
Granit- oder Feinsteinzeug Bodenbelag im Gastbereich und in den WCs (Damen, Herren)
Große, bodentiefe Fenster. Eigener Zugang.
Komplette Möblierung und Beleuchtungskonzept.
Komplett eingerichtete Bar mit Getränkekühlzügen. Eismaschine.
Verkabelung.
Kühltheke.
Küche komplett eingerichtet außer Küchenblock.
Kühlraum oben müsste vom Mieter eingebaut werden.
Kühlraum unten evtl. optional.
Keller optional gegen Aufpreis.
Leuchtschrift am Haus möglich.
Eigenes Branding möglich.

Gastterrasse DV Verkabelung

Sonstiges

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Grundrisse

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