Traumhaus mit Garten in wunderschöner Lage in Schäftlarn

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 82067 Schäftlarn
  • Kaufpreis 1.100.000,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Grundstück ca. 648
  • Zimmer 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 3388
  • Provision 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Traumhaus in herrlicher Lage in Schäftlarn mit einem großen Garten mit Sonnenterrasse, Aussengrillplatz und Bergblick.
Das sehr geschmackvoll gestaltete freistehende Haus bietet eine sehr schöne Ausstattung, ländlich schick. Die Bilder sprechen für sich.
Eine tolle Lage im Grünen, das Haus liegt in einer absolut ruhigen Anliegerstrasse.
Es bietet eine große Terrasse mit herrlichem Garten, einen Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist im Retro-Look liebevoll gestaltet und bietet alle notwenigen Geräte. Zusätzlich befinden sich im EG zwei Zimmer und ein großes Bad mit freistehender Badewanne. Im Dachspitz befindet sich ein großer Bereich, ideal zum Schlafen, aber dort ist nur eine geringe Stehhöhe. Deshalb ist diese Fläche nicht in den qm mit eingerechnet. Gerechnete qm vom Haus im EG ca. 68 qm.

Zusätzlich gibt es in dem kleinen Anbau noch ein neu ausgebautes Appartement ca. 17,5 qm mit kleinem Bad und separaten Eingang.
Ideal als Büro, für Gäste und Selbstständige.

Ein Keller ca. 30 qm ist vorhanden. Dort ist die Pellet Heizung untergebracht und auch Platz für Stauraum. Zugang ist von aussen über eine Treppe seitlich.

Das Haus bietet Atmosphäre durch die geschmackvolle und liebevolle Ausstattung, durch den Dielenholzboden und den Solnhofener Platten im Eingangsbereich und in der Küche.

Parken: Stellplatz im Freien.

Hier steht ein echtes Kleinod zum Verkauf.
Eine Planung für eine mögliche Aufstockung ist vorhanden.

Das Haus ist ab 01.02.2023 bezugsfrei.

Beheizung mit Pellets.

Lage

Wunderbare Lage in Schäftlarn in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße. Schäftlarn liegt zwischen München und Wolfratshausen und bietet landschaftlich eine herrliche Umgebung. Das Kloster Schäftlarn ist in der Nähe, das Isartal sowie der Weg in die Berge ist nicht mehr weit. Die S-Bahn Station „Ebenhausen Schäftlarn“ ist fussläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Große Terrasse mit Grillplatz und Bergblick
2 Öfen in der Wohnküche und im Wohnzimmer
Einbauküche im Retro-Look mit Geräten
Bad mit freistehender Badewanne und Duschkabine
Einbauten
Dielenboden und Solnhofener Platten im Eingangsbereich und in der Küche.
Separates Appartement im Anbau, neu ausgebaut 2019
Aussenstellplatz
Teilunterkellert

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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