Top-Büro am Westfriedhof ab 578 m2 – PROVISIONSFREI – Bezug Jan. 2023
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 80992 München
- Miete zzgl. NK 38.191,50 €
- Warmmiete 47.320,20 €
- Mietpreis pro m² 20,50 €
- Nebenkosten 9.128,70 €
- Gewerbefläche ca. 1.863 m²
- Bürofläche ca. 1.863 m²
- Minimale Teilfläche 578
- Baujahr 2002
- Gesamtfläche ca. 1.863 m²
- Nutzfläche ca. 1.863 m²
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 41
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.01.2023
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 3340
Immobilie
PROVISIONSFREI: Drei helle Büroetagen, EG ca. 578 m2, 1. OG. ca. 642 m2 und 2. OG. ca. 643 m2 mit bodentiefen Fenstern in einem repräsentativen Bürohaus BJ 2002 am Westfriedhof. Die großzügig verglasten Büroetagen liegen übereinander im Gebäude und sind miteinander kombinierbar. Die Flächen bieten momentan abgetrennte Büros und Open Space Bereiche und jeweils pro Etage eine große Teeküche als Aufenthalt, zwei WC Anlagen und einem Abstellbereich. Die Aufteilung ist veränderbar. Teilbar ab 578 m2.
Atmosphäre durch viel Glas und durch die Raumhöhe.
Bezug: 01.01.2023
Der Dantehof zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge bietet der Dantehof zusätzlich.
Verfügbare Flächen ab dem 01.01.2023:
EG: ca. 578 m2
1. OG. ca. 642 m2
2. OG. ca. 643 m2
gesamt: ca. 1.863 m2
Die Mieteinheiten liegen übereinander und können kombiniert werden.
Stellplätze können zu je 100,- Euro in der Tiefgarage angemietet werden.
Lagerflächen von 21 m2 bis 246 m2 können für 9,00 Euro/qm netto angemietet werden.
Lage
Am Westfriedhof gelegen, sehr gut angebunden an den Mittleren Ring. Von hier aus gelangt man mit dem Auto zügig in die Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und nur 450 Meter entfernt.
Tram Haltestelle Hanauer Straße ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar und nur 130 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die Mittagspause befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattung
Großzügige Raumhöhen
Bodentiefe Fenster
Flexible Raumplanung
IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Durchgehender Doppelboden
Hauseigene Tiefgarage
Idyllischer Innenhof
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Mieter.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 29.09.2020
- Energieausweis gültig bis 29.09.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.