Sehr heller Laden im Arabellahaus – ab sofort – PROVISIONSFREI
Eckdaten
- Art Laden
- Lage 81925 München
- Miete zzgl. NK 3.083,70 €
- Mietpreis pro m² 19,90 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Baujahr 1969
- Gesamtfläche ca. 188 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin 01.04.2020
- Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 2447
Immobilie
Sehr gut gelegene Ladeneinheit im Arabellahaus im Arabellapark. Die Ladenfläche befindet sich neben dem Haupteingang des Sheraton München Arabellapark Hotels. Zudem bietet die Ladenfläche mit der langgezogenen Fensterfront eine hervorragende Einsehbarkeit. Die Fußgängerzone Rosenkavalierplatz ist in der Nähe. Es können Werbeschilder über der Ladenfassade angebracht werden.
Die helle Ladenfläche eignet sich für viele Branchen, besonders für z.B. FRISEUR, aber leider NICHT FÜR GASTO, BÄCKEREI, KIOSK, LOTTO TOTO, FRISEUR.
Aufteilung: 1 Verkaufsfläche im EG mit 2 WC’s und Teeküche ca. 154,96 qm und 1 Lagerfläche im UG mit ca. 33,21 qm. Verbunden durch eine interne Treppe.
Bezug ab 01.04.2020 möglich bis zeitlich befristet zum 31.03.2026. Also für ca. 6 Jahre.
PROVISIONSFREI.
Lage
Hervorragende Stadtteillage in Bogenhausen, der Arabellapark. Hier wohnen und arbeiten tausende von Menschen, eine Stadt in der Stadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Kinos, Supermärkte, ein Ärztezentrum und hochwertige Hotels. Der Laden ist in Richtung der Fußgängerzone Rosenkavalierplatz ausgerichtet. Die U-Bahn „Arabellapark“ U 4 und Tram sowie Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkter Anschluß zum Mittleren Ring, zu den Autobahnen A 9 Richtung Nürnberg und A 94 Richtung Passau.
Ausstattung
Ausstattung nach Absprache
Große Schaufenster
Fliesenboden
2 WC’s
Teeküche
Sonstiges
Sehr gute Stadtteillage.
Stellplätze können in der Tiefgarage im Haus angemietet werden für 65,- Euro/Stück plus MwSt.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.08.2009
- Energieausweis gültig bis 31.07.2019
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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