PROVISIONSFREI und Bezugsfrei: Dachgeschoss-Altbauwohnung mit Terrasse unmittelbar an der Isar

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 81543 München
  • Kaufpreis 1.795.000,00
  • Hausgeld 473,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 127
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3390
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Bezugsfrei: Altbauwohnung im Dachgeschoss direkt an der Isar mit Dachterrasse. Die in einem Jugendstilaltbau, Denkmalschutz, gelegene, ruhige Wohnung im obersten, im 5. Stock gelegene Wohnung bietet auf ca.127 qm momentan 3 große Zimmer, 1 Wohnküche, 1 geräumiges Bad, ein Gäste WC und eine wunderbare, sonnige Dachterrasse. Durch Raumveränderungen, z.B. eine offene Küche im Wohnzimmer kann man problemlos eine 4-Zimmer-Wohnung schaffen. Parkettböden runden die Altbauatmosphäre ab.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.

Wohngeld p.M.: 473,00 Euro

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Lage

Sehr gute Lage direkt in der Au an der Isar gelegen. Die Isarauen sind unmittelbar vor der Haustüre. Perfekte Verkehrsanbindung (Bus "Claude-Lorrain-Straße"/U-Bahn "Kolumbusplatz"). Das Schyrenbad liegt ganz in der Nähe.
Sehr gute Nahversorgung/ Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Bäcker, Konditorei in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Neuwertiger Parkettboden in allen Wohn-und Schlafbereichen
Ruhig gelegene sonnige Dachterrasse
Gastherme für die Warmwasser-und Heizungsversorgung
Helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Jugendstil, Denkmalschutz
Modernisierungspotenzial
Gemeinschaftlich genutzter Innenhof
Mögliche Steuervorteile bei Sanierung aufgrund der Denkmal-Afa
Kein Lift

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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