Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 80331 München
  • Miete zzgl. NK 12.226,50
  • Mietpreis pro m² 28,50
  • Nebenkosten 1.287,00
  • Bürofläche ca. 429
  • Baujahr 1925
  • Gesamtfläche ca. 429
  • Etagen 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 15.09.2021
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 2637
Dirk Elsner

Immobilie

PROVISIONSFREI: Im Erstbezug nach Renovierung wird diese Büroetage in allerbester Innenstadtlage zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz angeboten. Das großzügige Büro liegt im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses und verfügt über eine sehr schöne, denkmalgeschützte Fassade. Es bietet je nach Raumaufteilung (noch veränderbar) bis zu ca. 8 Büros, ein Mix aus Großraum und Büroräumen ist geplant. Zusätzlich eine neue Teeküche und zwei neue Waschräume. Das gesamte Büro wird ab Anfang Juli neu renoviert und ist bezugsfertig ca. Mitte September 2021.Die Farbauswahl ist ein Vorschlag seitens der Innenarchitekten und noch flexibel.

Es eignet sich für viele Branchen. Schöne Aussicht auf die quirlige Innenstadt. Ein Büro MITTEN in der CITY!

2. OG.: 429 m2

Zusätzlich stehen im 4. OG. und 5. OG. noch je 430 m2 zur Anmietung zur Verfügung. Man könnte somit bis zu 1.289 m2 anmieten.

Frei ab 01.07.2021. Dann folgt der Ausbau, Bezug ca. Mitte September 2021.

Lage

Beste Innenstadtlage zwischen Sendlinger Tor und Marienplatz. Mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. Ob große Kaufhäuser, Geschäfte oder Restaurants und Cafés, hier haben Sie eine fast unendliche Vielfalt an Angeboten. U-Bahnhof Sendlinger Tor und U-/S-Bahnhof Marienplatz sind in jeweils drei Gehminuten zu erreichen.
Das Oberangerparkhaus ist in direkter Nähe gelegen.

Ausstattung

Das Büro wird noch komplett neu renoviert bis Sommer 2021
Die Farbauswahl und die Raumaufteilung ist ein Vorschlag seitens der Innenarchitekten und noch flexibel
Teeküche in jeder Mieteinheit
Neue moderne Sanitäreinheiten
Textile Bodenbeläge in den Büroflächen
Innenliegender Blendschutz
Gipskartondecke mit Pendelleuchten in den Büros
Bürotüren mit Glasseitenteilen (Glaswände gegen Aufpreis möglich)
Deckenbeleuchtung
Personenlift
Altbau mit wunderschöner Denkmalschutzfassade

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2015
  • Energieausweis gültig bis 30.05.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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