PROVISIONSFREI: 7-Zi.-Büro in der City – Zwischen Sendlinger Tor und Stachus

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 80331 München
  • Miete zzgl. NK 4.510,00
  • Mietpreis pro m² 20,00
  • Nebenkosten 799,50
  • Gewerbefläche ca. 205
  • Bürofläche ca. 205
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1964
  • Gesamtfläche ca. 205
  • Etagenzahl 7
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.10.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 12 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Immobilien-ID 3357
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

PROVISIONSFREI:
Frisch renoviert: Sehr helle Büroetage mit 7 Büros in bester Innenstadtlage zwischen Karlsplatz/Stachus und Sendlinger Tor in einem Geschäftshaus, dessen Fassade ganz neu hochwertig renoviert wurde Ende 2020.
Das großzügige Büro liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über große, neue Fenster in allen Büros. Es bietet ein phantastisches, sehr großes Eckbüro, ca. 36 qm, mit Fenster nach zwei Himmelsrichtungen, zusätzlich 6 Büros davon 1 offenes Empfangsbüro, 1 Teeküche, 2 WCs und 2 Kammern. Schöne Aussicht auf die quirlige Innenstadt mit einem wunderbaren Blick bis zum Justizpalast. Ein Büro mitten in der CITY!

Es eignet sich für viele Branchen, ABER LEIDER NICHT FÜR EINE PRAXIS.

Aufteilung: 7 Büros (ca. 36 qm, 28 qm, 2 x 23 qm, 22 qm, 21 qm, 12 qm), 1 Teeküche, 1 Diele, 2 WCs, 2 Kammern.

Bezug ab 01.10.22 oder ab sofort.

Keine Provision.

Lage

Mitten im Zentrum der Stadt gelegen, zwischen Stachus und dem Sendlinger Tor, mit bester Infrastruktur direkt vor dem Haus. Ob große Kaufhäuser, Geschäfte oder Restaurants und Cafés, hier haben Sie eine fast unendliche Vielfalt an Angeboten. U-/S-Bahn und Trambahn Karlsplatz/Stachus oder Sendlinger Tor sind in jeweils ca. zwei Gehminuten zu erreichen. Fussläufig zum Marienplatz.

Ausstattung

Neu sanierte Fassade und neue Fenster
Neu renoviertes Büro
Parkettboden
Verkabelung in Brüstungskanälen
2 neue WCs
Sehr gute Raumausnutzung
Deckenbeleuchtung
Personenlift

DV Verkabelung

Sonstiges

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 30.08.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme Dampf

Grundrisse

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