PROVISIONSFREI – Schönes Büro mit Atriumeingangsbereich in Mediencampus in Ismaning

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 85737 Ismaning
  • Miete zzgl. NK 5.008,00
  • Mietpreis pro m² 10,50
  • Nebenkosten 1.193,00
  • Gewerbefläche ca. 477
  • Bürofläche ca. 477
  • Baujahr 2008
  • Gesamtfläche ca. 477
  • Nutzfläche ca. 477
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 29202 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Nach Mieterwunsch
  • Immobilien-ID 3368
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

PROVISIONSFREI:
sehr schönes, großzügige Büro im 1. OG. eines neuwertigen Gebäudes aus den 2010er Jahren. Der Zugang ist über ein verglastes Atrium, welches sich über 2 Ebenen erstreckt. Momentan ist das Büro als Mix zwischen Großraumbüro und Büros in verschiednen Größen aufgeteilt. Die Raumaufteilung ist veränderbar. Getrennte WCs und eine Teeküche sind vorhanden.

Bezug: kurzfristig möglich

Es besteht die Möglichkeit auf dem Campus ein Lager mit ca. 125 m2 und größer anzumieten.
Lagermietpreis: 6,50 Euro/m2 zzgl. BK 1,50 Euro/m2.

Gewerbesteuerhebesatz: 330

Lage

Großer Medienpark mit namhaften Unternehmen in Ismaning an der Münchener Straße auf 350.000 m2 Grundstücksfläche. Von München kommend ist der Firmen Campus gleich am Ortseingang gelegen. Hier haben sich bekannte Firmen angesiedelt, wie z.B. Antenne Bayern, Arri, Plazamedia, SPORT1, Janus TV, HSE24, der Funke Zeitschriftenverlag. Eine sehr schöne Kantine mit städtischem Restaurant-Flair liegt inmitten des Geländes. Eine Mischung aus Gebäuden, von Klinker-Backsteinhallen über großzügige 70er Jahre Häuser bis zu Neubauten bieten eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Genügend Parkplätze sind vorhanden.

Gute Anbindung nach München oder zum Flughafen. Mit dem PKW über die A9, A99 und der B471. Mit dem ÖPNV über die S-Bahn Station Ismaning.
Nur 20 Minuten bis zum Flughafen.

Ausstattung

Helle Büroetage
Großzügige Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
Teeküche
WC Kerne
Deckenrasterleuchten
Verglastes Glasatrium als Eingangsbereich
Lift
Ausreichend Aussenstellplätze anmietbar.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 16.09.2015
  • Energieausweis gültig bis 19.09.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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