PROVISIONSFREI – Helle Büroetage mit Dachterrasse in Ismaning
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 85737 Ismaning
- Miete zzgl. NK 9.734,00 €
- Mietpreis pro m² 10,50 €
- Nebenkosten 2.039,00 €
- Gewerbefläche ca. 927 m²
- Bürofläche ca. 927 m²
- Zimmer 26
- Baujahr 1973
- Gesamtfläche ca. 927 m²
- Nutzfläche ca. 927 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 11
- Kaution 29202 €
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch
- Immobilien-ID 3366
Immobilie
PROVISIONSFREI:
Großzügige und lichtdurchflutete Büroetage mit Dachterrasse im 1. OG. eines gepflegten Gebäudes aus den 70er Jahren. Daher sind eine großflächige Verglasung und eine innenliegende, sehr große Terrasse zur alleinigen Nutzung im Atrium vorhanden. Die Mietfläche erstreckt sich über die gesamte Etage mit derzeit 26 Büros in verschiedenen Größen. Die Raumaufteilung ist veränderbar. Alle innenliegenden Büros bieten einen Blick auf die Dachterrasse. Hier kann man ungestört die Mittagspause geniessen.
In dem Gebäude sind nur 2 Mieteinheiten untergebracht.
Aufteilung: 26 Büros in verschiedenen Größen. 4 WC Kerne. Teeküche.
Die Raumaufteilung ist veränderbar.
Bezug: kurzfristig möglich
Es besteht die Möglichkeit ein Lager mit ca. 125 m2 und größer anzumieten.
Lagermietpreis: 6,50 Euro/m2 zzgl. BK 1,50 Euro/m2.
Gewerbesteuerhebesatz: 330
Lage
Großer Medienpark mit namhaften Unternehmen in Ismaning an der Münchener Straße auf 350.000 m2 Grundstücksfläche. Von München kommend ist der Firmen Campus gleich am Ortseingang gelegen. Hier haben sich bekannte Firmen angesiedelt, wie z.B. Antenne Bayern, Arri, Plazamedia, SPORT1, Janus TV, HSE24, der Funke Zeitschriftenverlag. Eine sehr schöne Kantine mit städtischem Restaurant-Flair liegt inmitten des Geländes. Eine Mischung aus Gebäuden, von Klinker-Backsteinhallen über großzügige 70er Jahre Häuser bis zu Neubauten bieten eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Genügend Parkplätze sind vorhanden.
Gute Anbindung nach München oder zum Flughafen. Mit dem PKW über die A9, A99 und der B471. Mit dem ÖPNV über die S-Bahn Station Ismaning.
Nur 20 Minuten bis zum Flughafen.
Ausstattung
Büroetage zur Alleinnutzung
Dachterrasse zur alleinigen Nutzung
Großzügige Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
Neuer Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
Teeküche
4 WC Kerne
Kein Lift
11 Aussenstellplätze, Einer davon mit Elektroanschluss
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Mieter
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 16.09.2015
- Energieausweis gültig bis 19.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Mieter
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.