PROVISIONSFREI – 2.478 m2 teilbar ab 382 m2 – Top-Büroetagen in Ismaning
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 85737 Ismaning
- Miete zzgl. NK 26.019,00 €
- Mietpreis pro m² 10,50 €
- Nebenkosten 5.204,00 €
- Gewerbefläche ca. 2.478 m²
- Bürofläche ca. 2.478 m²
- Minimale Teilfläche 382
- Baujahr 2000
- Gesamtfläche ca. 2.478 m²
- Nutzfläche ca. 2.478 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 0.1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 22
- Kaution 78057 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Nach Mieterwunsch
- Immobilien-ID 3369
Immobilie
PROVISIONSFREI:
Moderne, helle und großzügige Büroetagen von 382 m2 bis hin zu 2.478 m2 in einem top-gepflegten Bürohaus aus den 2000er Jahren. Es sind 4 Flächen zusammenlegbar in Flächengrößen von:
EG: 383 m2
1.OG: 382 m2
EG: 809 m2
1.OG: 904 m2
ges. 2.478 m2
Alle Einheiten verfügen über eine gute Raumaufteilung, die auch veränderbar ist. Entsprechende WC Kerne und Teeküchen sind natürlich sinnvoll in den Flächen untergebracht.
Bezug: kurzfristig möglich
Es besteht auch die Möglichkeit auf dem Campus ein Lager mit ca. 125 m2 und größer anzumieten.
Lagermietpreis: 6,50 Euro/m2 zzgl. BK 1,50 Euro/m2.
Gewerbesteuerhebesatz: 330
Lage
Großer Medienpark mit namhaften Unternehmen in Ismaning an der Münchener Straße auf 350.000 m2 Grundstücksfläche. Von München kommend ist der Firmen Campus gleich am Ortseingang gelegen. Hier haben sich bekannte Firmen angesiedelt, wie z.B. Antenne Bayern, Arri, Plazamedia, SPORT1, Janus TV, HSE24, der Funke Zeitschriftenverlag. Eine sehr schöne Kantine mit städtischem Restaurant-Flair liegt inmitten des Geländes. Eine Mischung aus Gebäuden, von Klinker-Backsteinhallen über großzügige 70er Jahre Häuser bis zu Neubauten bieten eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Genügend Parkplätze sind vorhanden.
Gute Anbindung nach München oder zum Flughafen. Mit dem PKW über die A9, A99 und der B471. Mit dem ÖPNV über die S-Bahn Station Ismaning.
Nur 20 Minuten bis zum Flughafen.
Ausstattung
Helle, moderne Büros.
Großzügige Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
Deckenrasterleuchten
Glaswände
Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
Teeküchen
WC Kerne
Lift
22 Aussenstellplätze
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Mieter
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 16.09.2015
- Energieausweis gültig bis 19.09.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei für den Mieter
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