Praxis- oder Bürofläche in Starnberg – Top Lage am Ortseingang
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 82319 Starnberg
- Miete zzgl. NK 2.795,00 €
- Warmmiete 3.445,00 €
- Nebenkosten 650,00 €
- Gewerbefläche ca. 232 m²
- Bürofläche ca. 232 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1990
- Gesamtfläche ca. 232 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 8385 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 3469
- Provision 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Immobilie
Helle und gut ausgestattete Praxis- oder Bürofläche in sehr gut erreichbarer Lage in Starnberg-Percha. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes Baujahr 1990 in einer ruhigen Anliegerstraße. 3 Außenstellplätze vor dem Haus, bei Bedarf auch mehr, können angemietet werden.
Im Erdgeschoss, ca. 182 qm, ist die Mietfläche aufgeteilt auf einen geräumigen Empfangsbereich, 5 Räume, 1 Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 1 Labor/Serverraum, 2 WC's und einen geräumigen Flur. Eine innenliegende Wendeltreppe verbindet das EG mit dem Bereich im UG, ca. 50 qm. Hier befindet sich ein großer Büroraum/Schulungsraum/Konferenzraum derzeit mit Küchenzeile und ein separater Zugang.
Die Einheit ist sehr schön ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. In 5 Räumen und im Labor sind derzeit Handwaschbecken eingebaut, eine Verkabelung ist vorhanden. Die Handwaschbecken und die Verkabelung können vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Große Fenster bieten eine schöne Belichtung.
Die Stellplätze im Innenhof vor dem Haus kosten 30,00 Euro/Monat/Stück.
Ein Bezug kann nach Absprache erfolgen.
Die Einbauküchen, die Verkabelung, die Plissees sind im Besitz des jetzigen Mieters. Eine Übernahme kann zu fairen Konditionen erfolgen.
Mieterprovision: 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Lage
In einer Anliegerstraße in Starnberg-Percha am Ortseingang ruhig gelegen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fussläufig zu erreichen wie auch der Starnberger See. Die Anfahrt ist über die A 952 ist günstig, weil man nicht durch den Ort fahren muss. Deshalb ist man sehr schnell aus München und Umgebung in Starnberg-Percha. Die S-Bahn liegt ca. 20 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Vinylboden in Holzoptik
2 Zugänge, im EG und UG
Stellplätze vor dem Haus
Großzügiger Zugang
Die Einbauküchen im EG und UG, die Verkabelung, die Plissees sind im Besitz des jetzigen Mieters. Eine Übernahme kann zu fairen Konditionen erfolgen.
5 Handwaschbecken sind in den jeweiligen Räumen vorhanden. Auch diese hat der derzeitige Mieter eingebracht und sie können übernommen werden.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.11.2018
- Energieausweis gültig bis 01.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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