Ohne Provision – Bezugsfrei – Am Bayerischen Platz: Schöne 2-Zi.-Whg. mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10825 Berlin
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Hausgeld 255,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 4
  • Baujahr 1955
  • Nutzfläche ca. 46
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 3489
  • Provision Provisionsfrei für den Käufer
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Ohne Provision und Bezugsfrei:
Am Bayerischen Platz in Schöneberg: Ruhige und sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Wohnküche und mit Süd-/West-Balkon. Die Wohnung ist mit einem Tageslicht-Bad ausgestattet mit dunkelgrauen, großformatigen Natursteinfliesen und mit einem Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen und in der Diele. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett neu renoviert und ist sehr gut geschnitten, sie verfügt über ein ca. 18 m2 großes Wohnzimmer, über ein Schlafzimmer mit ca. 8 m2, über eine ca. 7,5 m2 große Wohnküche. über eine Diele, über ein Bad mit Badewanne und über einen Süd-/West-Balkon, ca. 3 m2. Die Wohnung hat Atmosphäre durch den wunderbaren Parkett und durch den schönen Blick in die Bäume der ruhigen Straße. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und bietet ein renoviertes Treppenhaus. Tolle 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Schöneberger Lage.

Aufteilung: 1 Wohnzimmer ca. 18 m2, 1 Schlafzimmer ca. 8 m2, 1 Wohnküche ca. 7,5 m2, 1 Diele, 1 Bad mit Fenster, 1 Abstellkammer, 1 Süd-/West-Balkon.

Ein Kellerabteil mit Tageslicht, ca. 4 m2, gehört zu der Wohnung.

Bezugsfrei.

Rücklage Stand 12.12.2023: WEG gesamt: 72.702,76 Euro. Miteigentumsanteil Wohnung: 1.796,28 Euro.
Hausgeld inkl. Heizung: 255,- Euro/Monat.

Lage

Ruhige Lage am Bayerischen Platz mitten in Schöneberg. In direkter Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Station Bayerischer Platz (U4 und U7) ist fast direkt vor dem Haus gelegen. Von hier aus ist man fussläufig über den Viktoria-Luise-Platz im Motzstraßenkiez oder auch zügig im Akazienkiez. In zwei U-Bahnhaltestellen ist man am Nollendorfplatz. In ca. 400 m ist der wunderbare, weitläufige Stadtpark Schöneberg zu erreichen. An den Wochenenden findet vor dem Rathaus Schöneberg ein großer Flohmarkt statt. Zur Stadtautobahn sind es nur wenige Minuten. Parkplätze sind kostenfrei vor dem Haus zu finden.

Ausstattung

Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen und in der Diele.
Renoviertes Bad in hochwertiger Ausstattung mit großformatigen grauen Natursteinfliesen mit Badewanne, Handtuchhalterheizkörper und Fenster.
Die Wohnung ist frisch gestrichen.
Neuwertige weiße Holzfenster.
Süd-/West-Balkon mit Holzboden.
Einbauküche mit Spülmaschine und Waschmaschine.
Küche mit Terrazzo-Fußboden.
Abstellkammer.
Kellerabteil.
Kein Lift.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 10.12.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.12.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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