Helles Büro in Untergiesing in einem Mediencampus – 3,14 m hohen Decken

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 81543 München
  • Miete zzgl. NK 1.990,00
  • Warmmiete 2.290,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Gewerbefläche ca. 98
  • Bürofläche ca. 98
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1958
  • Gesamtfläche ca. 98
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 5970 €
  • Bezugstermin 01.06.2024
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 3482
  • Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Schönes, helles und ruhiges Altbaubüro mit zwei großen Büroräumen. Das Büro bietet Atmosphäre mit 3,14 m hohen Decken im 1. Obergeschoss. Auf dem kleinen Campusareal sind viele Medienfirmen, Onlineagenturen, Firmen aus dem Bereich Film und Musik, Architekten, Beratungsfirmen und vieles mehr beherbergt, Das Areal verfügt über einen großen, gemütlichen Garten mit einem kleinen Teich, der zum verweilen einlädt.

Die Büroeinheit besteht aus zwei großen Räumen, ca. 46 qm und 28 qm. Das ca. 28 qm große Büro ist dabei ein Durchgangszimmer zum Großraumbüro hin. Eine Teeküche ist vorhanden, eine geräumige Diele, dort läuft auch die Verkabelung zusammen, und ein WC mit Vorraum.

Das Büro bietet Raum für kreatives Arbeiten. Sehr angenehmes Umfeld, geeignet für viele Branchen.

Aufteilung: 1 Großraumbüro ca. 46 qm, 1 Büro ca. 28 qm, 1 Teeküche ca. 10 qm, 1 WC mit Vorraum, 1 Diele ca. 11 qm.

Bezug zum 01.06.2024

Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Entspannte Parksituation vor dem Haus.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6-monatiger Kündigungsfrist angeboten mit einer Staffel in Höhe von 2,9 % pro Jahr.

NUR 2 MONATSMIETEN PROVISION zzgl. MwSt.

Lage

Idyllisch gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in Untergiesing. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, z.B. Wimmer Bäckerei, Edeka uvm. Der U-Bahnhof Candidplatz ist fast vor dem Haus gelegen. Die Isar ist auch nicht weit entfernt.

Ausstattung

Die Räume sind in einem sehr guten Zustand
Dunkelgrauer Teppichboden
Große, weiße Sprossenfenster zum Innenhof
3,14 m lichte Raumhöhe
CAT-Verkabelung
Glasoberlicht im Flur
1 WC mit Vorraum
Schöner Garten für die Mittagspause zur Mitbenutzung

DV Verkabelung

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 21.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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