Helle Büroetage in Neubau BJ 2016 Nördl. Parkstadt Schwabing – PROVISIONSFREI
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 80807 München
- Miete zzgl. NK 14.680,00 €
- Warmmiete 16.955,40 €
- Mietpreis pro m² 20,00 €
- Nebenkosten 2.275,40 €
- Gewerbefläche ca. 734 m²
- Bürofläche ca. 734 m²
- Baujahr 2016
- Gesamtfläche ca. 734 m²
- Nutzfläche ca. 734 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 15
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin 01.04.2023
- Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 3341
Immobilie
PROVISIONSFREI: Sehr schön ausgebaute Büroetage im 1. OG in einem Neubau BJ 2016 nördlich der Parkstadt Schwabing. Die Büroetage, ca. 734 m2, liegt ruhig in einem begrünten Innenhof und bietet einen schönen Blick. Sie besteht aus einem Mix aus 2 sehr geräumigen Großraumbereichen, einem großen Konferenzraum mit Schiebetrennwand, 5 Büros, Telefonboxen, Teeküche und 2 geräumige WC Bereichen. Die Aufteilung ist veränderbar. Gute Atmosphäre, modern und gut gelegen.
Alle drei Bauteile des Gebäudes bieten eine in Holzoptik verkleideten Fassade und einen attraktiven Innenhof. Die Büroimmobilie zeichnet sich durch eine überzeugende Ökobilanz mit
erstklassiger LEED Zertifizierung und einer hohen Flächeneffizienz aus.
Optional: Lager im UG, ca. 32 m2 für 8,50 EUR/m2.
Bezug April 2023
Lage
Nördlich der Parkstadt Schwabing gelegen mit guter Infrastruktur direkt vor dem Haus. Die A 9 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen Die U Bahn Station „Frankfurter Ring“ befindet sich in ca. 10 fußläufiger Entfernung. Die Tram (Linie 23 und der Bus (Linie 50 sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Hotels sowie ein großes Einkaufscenter mit allen Geschäften des täglichen
Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ausstattung
Modernes Raumkonzept
Teppichboden
Pendelleuchten
Teilweise akustisch wirksame Deckensegel (Vormieter)
EDV Verkabelung (Vormieter)
Teeküche (Vormieter)
Betonkernaktivierung
Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage
Sonstiges
PROVISIONSFREI für den Mieter.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 04.08.2016
- Energieausweis gültig bis 04.08.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.