Harlaching Nähe Perlacher Forst – Bezugsfrei- 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81545 München
  • Kaufpreis 599.000,00
  • Hausgeld 465,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 22
  • Baujahr 1971
  • Nutzfläche ca. 76
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 3465
  • Provision 1,785 % inkl. Mehrwertsteuer
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im 1. Stock in einem gepflegten Wohnhaus, BJ 1971, in Harlaching in der Nähe des Perlacher Forsts.
Die sehr gut geschnittene Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein drittes Zimmer. Den Süd-/West-Balkon kann man vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus begehen. Die Küche ist hell, sie bietet eine komplette Einbauküche mit allen Geräten und ebenfalls einen Balkon mit Blick ins Grüne der Anlage. Ein Bad mit Badewanne und eine Abstellkammer runden die Wohnung ab. Die Diele ist großzügig. Große Fensterfronten zu den Balkonen sorgen für Helligkeit.
Neue Fenster und eine Balkonsanierung wurden 2016 vorgenommen.

Aufteilung: 3 Zimmer, 1 großer Süd/West-Balkon, 1 Küche, 1 Ost-Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 1 Diele, 1 Abstellkammer.
Zusätzlich ist noch ein Kellerraum vorhanden und auch ein Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung.

1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 20.000,- Euro wird mit der Wohnung verkauft.

Kaufpreis: Wohnung 599.000,- Euro zzgl. Stellplatz 20.000,- Euro, gesamt: 619.000,- Euro.

Hausgeld für die Wohnung 430,- Euro zzgl. Stellplatz 35,- Euro, gesamt: 465,- Euro/Monat.

Optional: Ein ca. 22 qm großer Hobbyraum für 30.000,- Euro. Dieser kann gekauft werden, aber kein muss. Hausgeld für den Hobbyraum 40,- Euro/Monat.

Bezugsfrei.

Lage

Sehr schöne Lage im begehrten Harlaching. Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein neuer EDEKA mit Tiefgarage, ein Naturkind Biomarkt, ein REWE, Bäckerei Wimmer, Vinzenz Murr und vieles mehr. Ebenso in der Nähe: Arztpraxen und Kindergärten.

Nur Naherholung liegt am Ende der Straße der wunderschöne Perlacher Forst zum Radeln oder für Spaziergänge. Auch die Isar ist nicht weit.

Die Busstation "Griechenstraße" ist in 1 Gehminute zu erreichen. Der U-Bahnhof "Mangfallplatz" liegt ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. 2 Bushaltestellen.
Von Harlaching ist man zügig in Richtung Berge über die A995.

Ausstattung

Süd/West-Balkon am Wohnzimmer mit Markise
Ost-Balkon an der Küche
Bad mit Badewanne und schönem Waschtisch
Rollläden
Laminatboden in den Wohnräumen
Dunkelgrauer Steinboden in der Küche
Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranfeld und Kühlschrank
Abstellkammer
Kellerraum
Waschkeller
Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Optional: Hobbyraum ca. 22 qm mit Wasseranschluss und Fenstern

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 04.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 03.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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