Großzügiges, modernes Büro am Westfriedhof – PROVISIONSFREI – Bodentiefe Fenster

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 80992 München
  • Miete zzgl. NK 13.181,50
  • Warmmiete 16.332,20
  • Mietpreis pro m² 20,50
  • Nebenkosten 3.150,70
  • Gewerbefläche ca. 643
  • Bürofläche ca. 643
  • Zimmer 17
  • Minimale Teilfläche 578
  • Baujahr 2002
  • Gesamtfläche ca. 643
  • Nutzfläche ca. 643
  • Etagenzahl 5
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 41
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 3339
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

PROVISIONSFREI: Helle Büroetage, ca. 643 m2, mit bodentiefen Fenstern in einem repräsentativen Bürohaus BJ 2002 am Westfriedhof. Das großzügig verglaste Büro liegt im 2. OG. des Hauses und bietet eine angenehme Raumhöhe. Die Fläche ist momentan mit 17 Büros, davon ein schöner Meetingraum, eine große Teeküche als Aufenthalt, zwei WC Anlagen und einem Abstellbereich konzipiert. Die Aufteilung ist veränderbar.
Im 1. OG. steht zusätzlich noch eine gleich große Mietfläche zur Verfügung, die mehr als Open Space angelegt ist. Atmosphäre durch viel Glas und durch die Raumhöhe.

Aufteilung: 17 Büros, 2 WCs, 1 große Teeküche, 1 Abstellkammer.

Bezug: 01.01.2023

Der Dantehof zeichnet sich durch eine ansprechend moderne Architektur mit hoher Designqualität aus. Die exponierte Lage am Kreuzungspunkt Dachauer/Hanauer Straße und die markant geschwungene Stirnseite machen das Gebäude schon von außen einprägsam und unverwechselbar. Ein idyllischer Innenhof als grüne Lunge bietet der Dantehof zusätzlich.

Verfügbare Flächen ab dem 01.01.2023:
EG: ca. 578 m2
1. OG. ca. 642 m2
2. OG. ca. 643 m2
gesamt: ca. 1.863 m2
Die Mieteinheiten liegen übereinander und können kombiniert werden.

Stellplätze können zu je 100,- Euro in der Tiefgarage angemietet werden.

Lagerflächen von 21 m2 bis 246 m2 können für 9,00 Euro/qm netto angemietet werden.

Lage

Am Westfriedhof gelegen, sehr gut angebunden an den Mittleren Ring. Von hier aus gelangt man mit dem Auto zügig in die Innenstadt oder auch in Richtung Flughafen.
U Bahnstation der Linien U1/U7 Georg Brauchle Ring sind zu Fuß innerhalb von 5 Minuten zu erreichen und nur 450 Meter entfernt.
Tram Haltestelle Hanauer Straße ist zu Fuß innerhalb von 2 Minuten erreichbar und nur 130 Meter entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und für die Mittagspause befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Großzügige Raumhöhen
Bodentiefe Fenster
Flexible Raumplanung
IT Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Durchgehender Doppelboden
Hauseigene Tiefgarage
Idyllischer Innenhof

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

PROVISIONSFREI für den Mieter.

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www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.09.2020
  • Energieausweis gültig bis 29.09.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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