Glockenbachviertel Hans-Sachs-Straße: Ladenfläche EG 70 qm und Keller 70 qm – Altbau – Bestlage

Eckdaten

  • Art Einzelhandelsflächen
  • Lage 80469 München
  • Miete zzgl. NK 3.000,00
  • Warmmiete 3.150,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Kellerfläche ca. 70
  • Baujahr 1910
  • Gesamtfläche ca. 140
  • Nutzfläche ca. 140
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 9000 €
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Bodenbelag Stein
  • Immobilien-ID 3386
  • Provision 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Bestlage im Glockenbachviertel, in der Hans-Sachs-Straße, in einem denkmalgeschütztem Altbau mit sehr schöner Fassade im Erdgeschoss gelegen. Der sehr prominent gelegene Laden bietet 2 große Schaufenster mit Rundbögen und ist bestens sichtbar. Er liegt im besten Abschnitt der Hans-Sachs-Straße, im Bereich Ickstatt-/Müllerstraße. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, individuelle Läden, ein Kino und vieles mehr aneinander.

Die Ladenfläche bietet hohe Decken, als Bodenbelag den originalen Solnhofener Plattenkalk, Deckenspots und ein WC mit Dusche. Der Laden ist in drei Bereiche sehr luftig aufgeteilt und bietet auch eine Tür und Fenster zum grünen Innenhof. Ein geräumiger Keller zum Lagern ist vorhanden.
Sehr gesuchte Lage in einem markanten Denkmalschutzaltbau.

EG: ca. 70 m2 Verkaufsfläche
UG: ca. 70 m2 Kellerfläche als Lager

Bezug nach Absprache, ca. zum 01.02.2023.

NICHT GEEIGNET FÜR: Cafe, Gastro, Imbiss, Kiosk etc.

Provision: Nur 1,19 Monatsmiete inkl. MwSt.

Lage

Beste Lage im belebten Glockenbachviertel, in der Hans-Sachs-Straße, im Bereich Ickstatt-/Müllerstraße. Hier reihen sich Cafés, Restaurants, individuelle Läden, ein Kino und vieles mehr aneinander. Mitten im Herzen des beliebten und bunten Viertels gelegen.
Die U-Bahn Stationen „Sendlinger Tor“ und "Fraunhoferstraße" sowie die Trambahnstation "Müllerstraße" befinden sich in der Nähe. Alle Vorteile einer perfekten Infrastruktur befinden sich vor und um das Haus. Isarnähe.

Ausstattung

Denkmalgeschützter Altbau mit herrlicher Fassade
Große Schaufenster mit Rundbögen
Gute Ausstattung
Bodenbelag originaler Solnhofener Plattenkalk
Deckenbeleuchtung
Ware auf der Stufe außen vor den Schaufenstern abstellbar
WC mt Dusche
Keller mit ca. 70 m2

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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