Dachgeschoss in Bestlage Solln – 3-Zimmer – 2 Terrassen – Neubau 2021

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 81479 München
  • Miete zzgl. NK 2.290,00
  • Warmmiete 2.710,00
  • Nebenkosten 280,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 2021
  • Nutzfläche ca. 120
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 6870 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 120,00
  • Verfügbar ab kurzfristig möglich
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 3523
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Solln!

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über großzügig aufgeteilte 98,12 Quadratmeter in einem Neubau aus dem Jahr 2021.

Die Dachgeschosswohnung bietet hohe, lichte Decken, drei Zimmer, eine großzügige Dachterrasse (West) und einen ebenso großen Balkon (Süd), jeweils begehbar durch Schiebeterrassentüren. Die offene, weiße Küche ist perfekt in den weitläufigen Wohnbereich integriert. Der Wohnbereich bietet Fenster in drei Himmelsrichtungen und ist offen angelegt. Ein Schlafzimmer und ein drittes Zimmer sind vorhanden, wie auch ein großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und 1 Gäste WC. In der Diele ist ein hochwertiger Einbauschrank für die Garderobe vorhanden. Der Parkett bietet Atmosphäre und die gesamt Ausstattung ist luxuriös. Fußbodenheizung, elektrische Rollos, eine Einbauküche mit allen Geräten runden die Wohnung ab.

Der Neubau aus 2021 beeindruckt mit einer zeitlosen Designsprache und vereint klassischen Stilelemente. Die Anlage besteht aus 6 Häusern, die sich eine große Tiefgarage teilen.
Das Objekt ist von altem Baumbestand umgeben und beeindruckt mit einer Gartenarchitektur.
Der niveauvolle Eingangsbereich, der Personenaufzug sowie eine Videogegensprechanlage gewährleisten Bequemlichkeit und Sicherheit.

Zu der Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 120,- Euro/Monat.
Ein großes Kellerabteil ca. 10,41 qm ist vorhanden.

Bezug kurzfristig möglich.

Lage

München-Solln ist eine sehr ruhige Lage und einer der besten Adressen im Süden der bayerischen Landeshauptstadt. Der anspruchsvolle Neubau liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bestlage in der Nähe von St.-Johann-Baptist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Buslinien und U- und S-Bahn ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Die S-Bahn Station Solln ist mit dem Bus schnell zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn bietet zudem eine optimale Verbindung für Pendler und Ausflüge in die Umgebung.

Die Infrastruktur in Solln mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés ist hervorragend und bietet eine hohe Lebensqualität. Entlang der Diefenbachstraße und Herterichstraße finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen und Parks, die sich ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Die Nähe zur Isar bietet Naturbegeisterten ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Das Wohnen an dieser Adresse verspricht Ruhe und Erholung.

Ausstattung

-Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Balkon
-Neubau aus dem Jahr 2021
-Exzellente Qualität und erstklassige Ausstattung mit exquisiten Materialien
-Luxuriöser Eingangsbereich mit Aufzug
-Lichtdurchflutete Wohnräume
-Parkettböden
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Videogegensprechanlage
-Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
-Einbauküche mit allen Geräten, Induktionsfeld, Bora Abzug, Geschirrspüler
-Dachterrasse West
-Balkon Süd
-Waschmaschinenanschluss für die eigene Waschmaschine im Keller
-Bad und Gäste WC mit höchster Ausstattungsqualität, Doppelwaschbecken, Dusche. Keine Badewanne vorhanden.
-Kellerraum ca. 10,41 qm
-Gartenarchitektur mit altem Baumbestand
-Fußbodenheizung
-Einzelstellplatz in der Tiefgarage für 120,- Euro/Monat.

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Energieausweisangaben

A+
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C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 50 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 11.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 10.04.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz

Grundrisse

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