Bestlage Lehel: Büro auf 2 Ebenen mit Galerie – hochwertige Ausstattung – repräsentativ

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 80538 München
  • Miete zzgl. NK 8.990,00
  • Mietpreis pro m² 29,00
  • Nebenkosten 910,00
  • Gewerbefläche ca. 310
  • Bürofläche ca. 310
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2000
  • Gesamtfläche ca. 310
  • Etagenzahl 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 5
  • Kaution 26970 €
  • Stellplatzmiete 190,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 3377
  • Provision 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

Bestlage Lehel: Einzigartiges Büro auf zwei Etagen verbunden durch eine interne Treppe. Die ca. 310 qm verteilen sich auf das EG und das 1. OG. mit vier Großraumbereichen und zusätzlich fünf Ein- bis Zweizimmerbüros. Das Büro ist neuwertig und geschmackvoll ausgebaut mit neuen WCs, einer weißen Bulthaupt Küche und hochwertigen Bodenbelägen. Vinyl und graue Teppichware in den Büros. Eine lichtdurchflutete Atmosphäre durch die Galerieebene und durch den herrlichen Blick in den großen Innenhof mit altem Baumbestand. Die Einheit bietet einen eigenen Zugang direkt zur Straße und zusätzlich zwei Zugänge durch das repräsentative Treppenhaus. Ein außergewöhnliches Büro zum Arbeiten und Wohlfühlen. Hier wurde seitens des Eigentümers sehr auf Hochwertigkeit und edle Materialien geachtet. Ideales Agenturbüro oder Showroom etc., für viele Branchen geeignet.

Aufteilung: 4 Großraumbereiche, 5 Ein- bis Zweizimmerbüros, 3 WCs, 1 Bulthaupt Küche im Open Space.

Bezug: Kurzfristig möglich.

2 bis 5 Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu je 190,- Euro/Stück.

Provision für den Mieter: 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

Lage

In Bestlage im Lehel in einer ruhigen Straße gelegen in der Nähe des Isartors. Die S-Bahn und Trambahn "Isartor" sind in ca. drei Gehminuten zu erreichen. Über das Tal ist man fussläufig in Kürze am Marienplatz. Die Isar ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafés aller Art finden Sie in der Thierschstraße, am Isartor, im Tal und in der Maximiliansstraße. Beste Lage und trotzdem ruhig.

Ausstattung

– Hochwertige Ausstattung und Einbauten
– Büro auf 2 Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe
– Große Fensterflächen
– Eingang direkt von der Straße ins EG und zusätzlich durchs Treppenhaus
– Neuwertiger Vinyl Boden in Holzoptik (aus 04.22)
– In den 5 Ein- bis Zweizimmerbüros: Hochwertige, graue Teppichware (aus 04.22)
– Lichthell / großer Innenhof mit altem Baumbestand
– 3 neuwertige WC Anlagen
– Küche Bulthaupt (aus 11.21 )
– Einbauschränke
– Glastüren und Glaseinsätze
– Verkabelung in Bodenkanälen

Einbauküche DV Verkabelung

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 12.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld