4-Zimmer-Altbaubüro in der Innenstadt – Top Lage – Parkett

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 80333 München
  • Miete zzgl. NK 2.575,00
  • Warmmiete 2.911,00
  • Mietpreis pro m² 23,00
  • Nebenkosten 336,00
  • Gewerbefläche ca. 112
  • Bürofläche ca. 112
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1895
  • Gesamtfläche ca. 112
  • Nutzfläche ca. 112
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Kaution 7725 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.03.2024
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 3490
  • Provision 1,785 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Dirk Elsner select property
Klenzestr. 57A, 80469 München
Dirk Elsner

Immobilie

4-Zimmer-Altbaubüro in Bestlage in der Innenstadt. Das sehr gut geschnittene Büro liegt im 2. OG. eines sehr gepflegten Altbaus und ist mit dem Lift erreichbar. Das Büro ist mit Parkettboden und teilweise mit Flügeltüren ausgestattet. Eine neue Teeküche wird vom Vermieter noch eingebaut.

Das Altbaubüro bietet einen großen Raum ca. 30 qm und drei weitere Büros mit ca. 25 qm, 18 qm und 16 qm. Zusätzlich gibt es eine Teeküche, eine Abstellkammer und ein separates Badezimmer mit zwei WCs. Hier haben Sie Raum für kreatives Arbeiten. Sehr angenehmes Umfeld.

Ein geschmackvolles Altbautreppenhaus rundet das Objekt ab.

Aufteilung: 4 Büros, 1 Teeküche, 1 Kammer, 1 Flur, 2 WCs.

Bezug ab 01.03.2024 möglich.

Mieterprovision: 1,785 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Lage

Idyllisch gelegen in einem ruhigen Innenhof in der Innenstadt zwischem Alten Botanischen Garten, Lenbachplatz und Karolinenplatz. Hier haben Sie all die Vorzüge der Innenstadt, es ist nicht weit zum Karlsplatz/Stachus. Der U- und S-Bahnhof Karlsplatz/Stachus ist in der Nähe gelegen und die Trambahnstation "Ottostraße" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Herrliche Lage, auch das Kunstareal mit den Pinakotheken ist nicht weit entfernt.

Ausstattung

Parkettboden
Teilweise Deckenspots
Eine neue Teeküche wird noch eingebaut
Flügeltüren
Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit 2 WCs
Schönes Treppenhaus
Personenlift vorhanden

Einbauküche

Sonstiges

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.select-property.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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