347 qm ab sofort – Top ausgestattetes Büros – S-Bahn Station Donnersberger Brücke
Eckdaten
- Art Bürofläche
- Lage 80636 München
- Miete zzgl. NK 8.184,00 €
- Mietpreis pro m² 23,59 €
- Nebenkosten 1.214,00 €
- Gewerbefläche ca. 347 m²
- Bürofläche ca. 347 m²
- Zimmer 4
- Minimale Teilfläche 346.91
- Baujahr 1997
- Gesamtfläche ca. 347 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution 3 Monatsmieten
- Stellplatzmiete 121,51 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin kurzfristig möglich
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 3420
- Provision Provisionsfrei für den Mieter
Immobilie
PROVISIONSFREI:
Sehr schön ausgestattetes, modernes Büro zum kurzfristigen Bezug an der S-Bahn Stammstrecke an der Donnersberger Brücke.
Die Bürofläche befindet sich im 4. Stock eines modernen Bürohauses, LEED zertifiziert. Die Einheit ist aufgeteilt in einen hellen Großraumbereich, zwei geräumige Büros und ein Einzelbüro. Zusätzlich sind 2 WC Einheiten, 2 Duschen und ein Abstellraum vorhanden. Die Büros sind sehr gut ausgestattet mit Vinyl-Parkettboden, Glaswänden, vielen Fenstern und Verkabelung. Bezugsbereit. Ruhige Innenhoflage.
Bezug kurzfristig möglich. Es ist ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 1 Jahr bis max. 6 Jahre möglich.
3- 4 Stellplätze können für 121,51 Euro zzgl. MwSt. in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Prominente Lage an der Ecke Arnulfstraße/ Landshuter Allee an der S-Bahn Stammstrecke, S-Bahnhof Donnersberger Brücke. Zusätzlich ist eine Trambahn- und eine Busstation vor dem Haus gelegen. Für die Mittagspause befinden sich einige Angebote von Restaurants, Cafés, Läden für den täglichen Bedarf und Hotels in der Nähe, z.B. im benachbarten Arnulfpark. Direkte Anbindung an den Mittleren Ring.
Ausstattung
Vinyl-Parkettboden
Glaswände
Verkabelung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Pendelleuchten
2 WC Einheiten
2 Duschräume
Ruhige Innenhoflage
2 Personenaufzüge
Hochwertige Eingangsbereiche
3 – 4 PKW Stellplätze
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 13.09.2022
- Energieausweis gültig bis 12.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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